Челябинскдругой город

по данным ЕТО 1 кв.м. жилья стоит 30,5 тыс. руб.
 
начало программы ипотека поиск жилья материалы интерактив

24.04.2007, 09:43

Сергей Бурцев
заместитель Председателя Правления ОАО «Челябинвестбанк»

ИПОТЕКА: коротко о главном

По каким программам жилищного кредитования работает Челябинвестбанк?

- При выдаче ипотечных жилищных кредитов банк работает как по федеральной, так и по собственной программе предоставления ипотечных кредитов.

Федеральная программа имеет достаточно привлекательные условия. Кредит выдается на срок до 30 лет под 11-14% годовых (в зависимости от срока кредитования и размера первоначального взноса). Минимальный первоначальный взнос для покупки жилья – всего 10 процентов (90 можно взять в кредит).

Во-вторых, банк выдает кредиты и по собственной ипотечной программе. Как правило, условия, на которых они выдаются, не соответствуют требованиям АИЖК. Преимуществом является более гибкий подход к выдаче кредитов. При рассмотрении заявки банк может принять во внимание доходы физических лиц, которые по стандартам федеральной программы не могут быть учтены. Это открывает доступ к данным кредитам частным предпринимателям, значительная часть которых официально не может подтвердить свои доходы. Программа банка также не устанавливает ограничений по сумме кредита. Но при этом процентная ставка по таким кредитам выше из-за более высоких рисков и отсутствия возможности их рефинансирования.



Сколько кредитов готов был выдать банк в прошлом году? Насколько оправдались ожидания?

- В 2005 году нами было выдано 199 кредитов по условиям федеральной программы. В 2006 году мы планировали увеличить это количество в 1,5-2 раза. По итогам 2006 года нами только по федеральной программе выдано 576 кредитов на сумму 340 млн.рублей. Всего же по всем программам в 2006 году более 1100 челябинских семей за счет кредитов смогли улучшить жилищные условия.

В чем преимущество и недостатки работы по федеральной программе ипотечного кредитования?

- Основным преимуществом при работе по федеральным стандартам является то, что коммерческие банки в условиях ограниченности объема долгосрочных ресурсов имеют возможность рефинансировать ипотечные закладные, тем самым высвобождая денежные средства для выдачи новых кредитов. Трудно говорить о недостатках, так как низкие ставки - это недостаток для банков и инвесторов, но преимущество для населения. Достаточно жесткие требования по оформлению кредита - недостаток для участников процесса, но преимущество для самой ипотеки и АИЖК, так как это снижает риски.

Как, по Вашим оценкам, обстоят дела с федеральной ипотекой в целом по Челябинской области?

- Южно-Уральское АИЖК работает, на мой взгляд, активно, достаточно быстро рефинансируя закладные от коммерческих банков. Многие региональные банки и инорегиональные филиалы даже открывают офисы, специализирующиеся на выдаче ипотечных кредитов. Появляются другие финансовые институты, которые по аналогии с АИЖК выкупают у коммерческих банков ипотечные закладные, создавая в какой-то степени конкуренцию АИЖК. Таким образом, ситуация с ипотекой в нашем регионе значительно лучше по сравнению в среднем с другими регионами России.

Каков потенциал у банков Челябинской области в плане выдачи ипотечных кредитов?

- В Челябинской области действует 120 филиалов региональных и инорегиональных банков. Ежедневно каждый филиал может выдавать как минимум 1 кредит, значит, в течение 1 года - 30000 кредитов. Вопрос лишь в том, где взять столько платежеспособного населения в регионе (требования стандартов АИЖК достаточно жесткие), соответствующее количество построенных квартир и 25 млрд.рублей в год для выдачи такого количества кредитов.

 

поиск

новости

16.11.2010

Позвоните и узнайте все о кадастровой стоимости земли
17 ноября 2010 года в Управлении Росреестра по Челябинской области состоится «горячая линия» по вопросам кадастровой стоимости земельного участка и методах её определения. В этот день специалисты отдела кадастрового учета и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра ответ…

11.11.2010

На сайте АИЖК можно подобрать подходящую квартиру для покупки
На сайте Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) размещена удобная система поиска объектов недвижимого имущества, выставленного агентством на продажу. Всю информацию можно найти в разделе «Заемщикам / Реализация нед…

29.10.2010

ОАО «ЮУ КЖСИ» в 2011 году планирует разместить облигационный займ в 2,5 миллиарда рублей
В первом полугодии 2011 года ОАО «Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки» (100 процентов уставного капитала принадлежит Правительству Челябинской области) планирует выпустить и разместить трёхлетний дебютный облигацио…

архив новостей…

   
   
© ООО РИАНА «Урал-Пресс-Информ»
Разработка дизайна - weB2Biz, 2005
Редизайн и переверстка Косоротов Петр, 2006
       
Приоритетные национальные проекты