Челябинскдругой город

по данным ЕТО 1 кв.м. жилья стоит 30,5 тыс. руб.
 
начало программы ипотека поиск жилья материалы интерактив

6.12.2005, 15:08

Александр Михайлович Иванов
руководитель Южно-Уральского Агентства по ипотечному жилищному кредитованию

Ипотечный кредит - реальный шанс приобрести жилье

Еще несколько лет назад мы не знали что такое ипотека, хотя это понятие было широко известно еще в дореволюционной России.

Но уже сегодня многие знают, что ипотека – это залог, а ипотечный кредит - это денежная ссуда, которая выдается под залог квартиры, приобретаемой на заемные средства.

С помощью ипотечного кредита можно решить проблему нехватки денежных средств на покупку квартиры.

Сейчас все большее число южноуральцев готово воспользоваться ипотечным кредитованием для того, чтобы улучшить свои жилищные условия уже сейчас, не дожидаясь светлого будущего.

Только в этом году за консультациями в банки, которые выдают кредиты на приобретение жилья, обратилось более четырех тысяч человек.

Корреспондент агентства «Урал-пресс-информ» беседует с человеком, который лучше всех в Челябинской области знает, что такое ипотечное кредитование и как оно работает. Это руководитель Южно-Уральского Агентства по ипотечному кредитованию (ЮУ АИЖК) Александр Иванов.

- Александр Михайлович, давайте чуть-чуть остановимся на истории. Очень коротко, с чего все начиналось?

- В феврале 2002 года Законодательным собранием Челябинской области утверждена Областная целевая программа «Жилье» на 2002-20010 годы, в которую составной частью вошла Подпрограмма «Развитие ипотечного жилищного кредитования в Челябинской области». Для реализации этой подпрограммы и развития ипотеки Правительством Челябинской области было создано открытое акционерное общество «Южно-Уральское Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (ОАО «ЮУ АИЖК») в форме открытого акционерного общества со стопроцентным уставным капиталом области. 12 ноября 2002 года Агентство было зарегистрировано в качестве юридического лица.

На момент создания уставный капитал Агентства составлял 8 млн. рублей, с июля 2004 года увеличен до 108 млн. рублей, а с апреля 2005 года увеличен до 1 млрд. 8 млн. рублей.

Необходимо отметить тот факт, что в конце 2002 года Агентством были заключены соглашения о сотрудничестве с региональными банками ОАО «Челиндбанк» и ОАО «Челябинвестбанк», у которых выкуплены первые три закладные на общую сумму около 332 тыс. рублей.

Новый импульс развитию ипотеки в области был дан 6 мая 2003 года. В этот день в Челябинске подписано 3-х стороннее Соглашение о сотрудничестве между Правительством Челябинской области (П.И.Сумин), Федеральным Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (А.Н.Семеняка) и Южно-Уральским Агентством по ипотечному жилищному кредитованию.

В июле 2003 года ЮУ АИЖК прошло аккредитацию и начался процесс рефинансирования закладных. Агентством была заложена основа системы ипотечного жилищного кредитования в Челябинской области. Основная роль в функционировании этой системы принадлежит банкам, страховым компаниям, оценочным и риэлтерским фирмам.

Учитывая проблемы начального периода и отсутствие на областном рынке достаточного количества закладных, соответствующих федеральным Стандартам, Агентство вынуждено было начать выдачу ипотечных займов. Первый ипотечный заем на сумму 160 тыс. рублей под 15% годовых на 5 лет выдан Агентством 7 июля 2003 года для приобретения 3-х комнатной квартиры семье из 4 человек, состоящей в очереди на улучшение жилищных условий. Эта работа, как показала жизнь, способствовала процессу активизации банков на рынке кредитования.

Но по объективным причинам со второй половины 2004 года Федеральное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (г.Москва) перестало выкупать закладные у нашего Агентства и у других региональных операторов, которые выдавали займы и процесс рефинансирования затормозился. Однако к этому времени начали появляться банки, которые готовы были выкупать закладные по займам. В нашем случае было заключило соглашение о сотрудничестве с банком «СОВФИНТРЕЙД» (г.Москва).

На сегодня Федеральное Агентство готово выкупать закладные не только по ипотечным кредитам, но и по займам. Т.е. реализация договоров о поставке закладных Федеральному Агентству по ипотечному жилищному кредитованию и банку «СОВФИНТРЕЙД» позволила запустить в Челябинской области механизм рефинансирования и привлечь дополнительные средства из центра на выдачу ипотечных кредитов (займов) для семей, пожелавших улучшить свои жилищные условия.

Экскурс в историю ипотеки Челябинской области, если можно так сказать, нельзя закончить без обнародования еще двух фактов. Во-первых, в третьем квартале 2004 года по поручению Губернатора Челябинской области П.И.Сумина запущен механизм инвестирования строительства (достройки) жилых домов и на эти цели Агентством было направлено более 86 млн. рублей, а в 2005 году инвестиции уже составят более 600 млн. рублей. Во-вторых, в сентябре 2005 года ЮУ АИЖК получило от Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству лицензию на осуществление строительства жилья в соответствии с государственным стандартом. Агентство уже в текущем году намерено выступить застройщиком на нескольких объектах и в дальнейшем самостоятельно осуществлять строительство жилых домов.

Ведь простое увеличение количества ипотечных кредитов выданных гражданам на покупку квартир на вторичном рынке рано или поздно приводит к росту цены на жилье. Вывод, необходимо больше строить и создавать условия, чтобы банки могли кредитовать население еще на стадии строительства.

- Александр Михайлович, напомните, какие банки аккредитованы сегодня в ЮУ АИЖК?

- В настоящий момент в Агентстве аккредитовано восемь банков: Тверьуниверсалбанк, Уралпромбанк, Челябинвестбанк, Тюменьэнергобанк, Челиндбанк, УралСиб, банк «Снежинский» и банк «Северная казна». Наиболее активно работают первые четыре банка (ОАО «Тверьуниверсалбанк», ОАО «Уралпромбанк», ОАО «Челябинвестбанк», ОАО «Тюменьэнергобанк»). Эти банки выдают за счет собственных средств в день два - три стандартных ипотечных кредита на приобретение жилья под 14% годовых на срок до 30 лет, а затем закладные продают нашему Агентству. Надеюсь, что Челиндбанк и УралСиб продолжат работу по выдаче ипотечных кредитов по федеральным стандартам, а недавно аккредитованные банки ОАО «Банк «Снежинский» и ОАО «Северная казна» смогут в кратчайшие сроки освоить новый кредитный продукт.

Хочу также отметить, что ЮУ АИЖК последние два месяца выдает ежедневно три-четыре целевых займа под 14% годовых на срок до 30 лет, как правило, на первичном рынке жилья. Уточняю, в домах, где Агентство выступает инвестором, оно и уступает квартиры гражданами и обеспечивает их заемными средствами.

Я уверен, что количество аккредитованных в Агентстве банков будет только увеличиваться, т.к. ипотека привлекательна для них. Уже сегодня многие банки начинают выдавать кредиты на приобретение жилья по собственным программам (процентные ставки, сроки, обеспечение и т.д.). За девять месяцев т.г. уже выдано порядка трех тысяч кредитов и до конца года число покупателей квартир по ипотеке вырастет по нашим оценкам до пяти тысяч.



- А каковы на сегодня федеральные стандарты ипотечного жилищного кредитования?

- Кредиты в соответствии со Стандартами выдаются гражданам на приобретение жилья как на вторичном рынке, так и на первичном рынке, т.е. в строящихся домах.

Прежде всего, размер ипотечного кредита не должен превышать 70-ти процентов от стоимости квартиры. Первоначальный взнос (не менее 30-ти процентов от стоимости жилья) гражданин вносит за счет собственных средств. Ежемесячные платежи и проценты по кредиту не должны превышать 35 процентов чистого семейного дохода.

С 1 октября 2005 года максимальный срок кредитования увеличен с 26 до 30 лет, а процентная ставка по кредитам снижена с 15 до 14 процентов годовых. Допустимый возраст заемщиков увеличен до 75 лет.

Ипотечные кредиты выдаются на сумму от 100 тысяч рублей до 3-х миллионов рублей в зависимости от платежеспособности заемщика и стоимости квартиры.

При расчете максимальной суммы кредита учитываются: заработная плата по основному месту работы, включая доход за сверхурочную работу и премии; доход от работы за неполный рабочий день и по совместительству; доход в виде дивидендов; доход в виде процентов и постоянных страховых выплат; пенсионные выплаты и стипендии; чистый доход в форме арендной платы; алименты и пособия на детей, а также иные доходы.

Приобретаемая с помощью ипотечного кредита (займа) квартира или индивидуальный жилой дом передается в залог (ипотеку) банку или Агентству, ссудившему недостающую сумму на покупку, до полного погашения долга. Обязательное условие оформление заемщиками закладной -не эмиссионной ценной бумаги, которая переходит банку или Агентству с соответствующей государственной регистрацией прав в регистрационной службе. Оценка приобретаемой квартиры, а также обязательное страхование объекта залога, жизни и трудоспособности заемщика на срок погашения ипотечного кредита - это обязательные условия для заемщиков.

Для заемщиков немаловажно, что Стандартами предусматривается досрочное погашение ипотечного кредита по истечения шести месяцев.

Хочу акцентировать внимание еще на одном преимуществе Стандартов. Заемщиками могут быть не только члены одной семьи. Например, молодая семья из 3-х человек не имеет достаточного дохода и не может получить ипотечный кредит. В этом случае она может привлечь в созаемщики родителей или ближайших родственников, а иногда и третьих лиц, которые неплохо зарабатывают. Так совместными усилиями можно решать жилищную проблему. Такие примеры в нашей практике уже имеются.



- Александр Михайлович, расскажите, пожалуйста, о конкретных примерах приобретения квартир в Челябинске с помощью ипотечных займов в строящихся домах?

Если говорить о строящихся домах в Челябинске, то есть два варианта приобретения жилья с помощью ипотечных кредитов (займов) на первичном рынке.

Первый – Агентство инвестирует собственные средства в строительство жилья и потом уступает свои квартиры гражданам, при этом граждане имеют возможность приобрести это жилье за счет собственных и заемных средств на условиях федеральных стандартов.

Например, в настоящее время Агентство финансирует строительство 120 квартирного дома в мкр.47 на Краснопольской площадке, строительная фирма ООО «Доступное жилье»; строительство 192 квартирного жилого дома в мкр.33 Тракторозаводского района, строительная фирма «Жилтехстрой»; строительство 90 квартирного дома по ул. Прокатная в Металлургическом районе, строительная фирма «Мечелстрой».

Агентство участвует в совместном проекте с кооперативом «Своими руками» и ОГУП «Челябобливестстрой» на строительстве 276 квартирного дома на территории областной клинической больницы в Центральном районе, а также Агентство включилось в финансирование двух 10-ти этажных домов в Ленинском районе у озера Смолено в рамках соглашения с Челябинским трубопрокатным заводом.

Для жителей Челябинска хочу сообщить, что в п.Новый Кременкуль Агентством профинансировано строительство кирпичного 2-х этажного 18 квартирного дома с земельным участком (строительная фирма СМУ-351).

В вышеуказанных домах Агентство предлагает гражданам квартиры по цене на 10-20 процентов ниже рыночной стоимости, а также обеспечит ипотечными кредитами (займами) под 14% годовых до 30 лет.

Второй вариант – граждане заключает договор с застройщиком на строительство жилья и самостоятельно вкладывают собственные деньги, а за недостающей суммой приходят в Агентство или в банк. Агентство в этом случае не является инвестором.

Только в Челябинске за последние месяцы выдано 23 займа на приобретение квартир в строящихся домах на сумму около 15 миллионов рублей.

Так, в третьем микрорайоне Челябинска в 40-квартирном доме, построенном фирмой «Артель-С» по улице Степана Разина, три человека заключили с договор на долевое участие в строительстве дома, а за недостающей суммой они пришли в Агентство. Граждане внесли часть собственных средств, плюс к этому Агентство выдало им займы. Один квадратный метр будущим жильцам обошелся по 14 - 16 тысяч рублей, т.к. они рассчитались полностью с застройщиком и цены были зафиксированы.

В поселке Миасский Курчатовского района один квадратный метр заемщикам обошелся в 11 тысяч 400 рублей, в восьмом микрорайоне по улице Захаренко – 17 тысяч рублей и т.д.

- Александр Михайлович, скажите, с помощью ипотечных кредитов можно купить только квартиру в городе или можно приобрести и свой собственный дом на селе?

- Если на квартиру в многоэтажном доме или на жилой дом на селе оформлен документ на право собственности, то это жилье можно купить с помощью ипотечного кредита. А вот выдавать кредит на строительство индивидуального жилого дома – это достаточно рискованное мероприятие. Агентство делает первые шаги по выдаче ипотечных займов на приобретение и завершение строительства индивидуальных домов в сельской местности. Не так давно гражданам был выдан заем на покупку жилого дома в селе Миасское Красноармейского района. На этот дом уже имелась так называемая «зеленка», т.е. было оформлено право собственности надлежащим образом. А вот в п.Рощино Сосновского района выдали целевой заем на достройку дома. Это, конечно, большой риск. Банки фактически на эти цели кредиты не выдают. Традиционно первопроходцами при внедрении нового направления выступает Агентство. Надеюсь, что скоро банки активнее будут кредитовать покупку и строительство жилых домов на селе.

- Губернатор Челябинской области ставит перед агентством задачу выступать на рынке жилья Челябинской области своеобразным сдерживающим фактором, ограничивающим рост стоимости квадратного метра. Как Вы решаете поставленную губернатором задачу?

- Агентство изначально проводило работу по рефинансированию банков и созданию рынка ценных бумаг-закладных. Поэтому процесс рефинансирования не останавливается и если Агентство перестанет выкупать закладные у банков, то они резко сократят выдачу кредитов под достаточно низкие проценты (14%годовых) на длительный срок (30 лет).

За девять месяцев ЮУ АИЖК выкупило у банков 343 закладные на общую сумму 147 миллионов рублей.

В предыдущие годы, когда ипотечных кредитов выдавалось в малых объемах, мы ориентировались на выдачу займов на покупку жилья на вторичном рынке. В нынешнее время, когда процесс ипотечного кредитования набрал обороты, Агентство выдает займы в основном на строительство жилья. Наша главная задача сегодня - не увеличивать объемы заимствования, а сдерживать рост цен на жилье за счет увеличения объемов строительства жилья. И сейчас большую часть своего капитала мы направляем в стройку. Строительство жилья на деньги ЮУ АИЖК позволяет влиять на уровень цен на квартиры. Поэтому, стоимость «ипотечного» квадратного метра должна быть на 10 – 20 процентов ниже средней рыночной цены.

- Александр Михайлович, остановитесь поподробнее на этом направлении работы Агентства? В каких городах Вы работаете?

- За 11 месяцев 2005 года Агентство вложило в строительство порядка около 500 миллионов рублей.

С начала года Агентство профинансировало строительство 30 жилых домов общей площадью около 150 тысяч квадратных метров.

В настоящее время дома с участием Агентства строятся в Челябинске, Златоусте, Южноуральске, Верхнеуральске, Магнитогорске, Миассе, Троицке, Коркино, Кыштыме, Копейске, Усть-Катаве, Чебаркуле, Сатке, Каслях, Верхнем Уфалее и Сосновском районе.

До конца года общая сумма инвестиций Агентства в строительство составит более 600 миллионов рублей.

Информацию о домах, строительство которых инвестирует ЮУ АИЖК, о предлагаемых к продаже «ипотечных» квартирах можно найти на ипотечной странице нового жилищного сайта chelhouse.ru/ipoteka/, а также на стендах в Южно-Уральском Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию по адресу: г.Челябинск, ул. Энтузиастов, 2.

- Александр Михайлович, а какие шаги нужно предпринять потенциальному заемщику для получения кредита (займа) на приобретение квартиры?

- Если Вы проживаете в населенных пунктах, где строятся дома с участием Агентства, то прежде всего необходимо обратиться к нашим представителям, которых мы согласовываем с руководством администраций или непосредственно в Агентство в г.Челябинске.

Также необходимо заполнить лист предварительной квалификации на получение ипотечного кредита (займа), собрать соответствующие документы, в т.ч. предоставить справки о доходах за два года и.

В случае положительного результата между банком (Агентством) и заемщиком заключается кредитный договор, определяющий сумму, срок кредитования, условия получения и погашения кредита. В договоре указывается конкретный объект недвижимости, который будет приобретен за счет кредитных средств.

Фактически одновременно подписывается договор купли-продажи или уступки между продавцом квартиры, ее покупателем.

Обязательно страхуется приобретенная квартира, а также жизнь и здоровье заемщика, на случай наступления непредвиденных обстоятельств, не позволивших заемщику гасить кредит.

Договор купли-продажи или уступки вместе с закладной передаются на госрегистрацию в регистрационную службу по месту нахождения недвижимости.

После чего вам остается регулярно ежемесячно погашать кредит, быть собственником квартиры и проживать в ней. При этом квартира будет находится в залоге (ипотеке) у кредитора. Необходимо еще заметить, что платежи в течение всего срока кредита не изменяются, т.е. будут равными. Например, если ипотечный кредит выдан в размере 500 тыс рублей на срок 20 лет под 14% годовых, то платеж ежемесячно будет составлять 6217 рублей на весь срок, т.е. на все 20 лет.

Более оперативно можно обратиться в Агентство заполнив анкету потенциального заемщика на сайте «Урал-пресс-информ» (uralpress.ru/fin/) или на сайте Агентства (chelhouse.ru/ipoteka/).

- А если заемщик по каким либо причинам не может выплатить проценты по кредиту?

- Если по каким-либо причинам заемщик откажется платить по кредиту, в т.ч. и проценты, банк или Агентство вправе продать предмет залога, то есть квартиру (это указывается в договоре), как с согласия заемщика, так и на основании судебного решения. После продажи квартиры, заемщику придется погасить долг, заплатить проценты, пеню, а в последнем случае, и дополнительно судебные издержки.

Надеюсь, что до крайней меры эти вопросы доводить не будут, кредитор и заемщик сумеют решить все проблемы совместно.

Сегодня случаев выселения по суду в нашей практике и других Агентств фактически нет.

- В СМИ уже звучала информация, что в Челябинске начинает действовать так называемая корпоративная ипотека, когда предприятие помогает своим работникам приобрести квартиры по более выгодным условиям, чем на рынке, удешевляя стоимость квадратного метра и частично погашая первоначальный взнос. Какие уже примеры есть в Челябинске?

- Я уже говорил, но расскажу подробнее о корпоративной ипотеке. В ноябре 2005 года Южно-Уральское Агентство по ипотечному жилищному кредитованию начало инвестирование строительства двух жилых домов по совместной жилищной программе правительства Челябинской области и Челябинского трубопрокатного завода. Подрядчиком строительства выступает ЗАО «Новые технологии». Совместная программа рассчитана на семь лет. В рамках этой программы планируется сдавать по 100 квартир в год. Всего же будет построено около 37 тысяч квадратных метров жилья. Уже начато строительство первых двух десятиэтажных домов на 238 квартир в Ленинском районе Челябинска на берегу озера Смолино. Первый дом планируется сдать в эксплуатацию в июне 2006 года, второй – к сентябрю 2006 года. На следующем этапе – сдача к 2007 году еще двух домов общей площадью 20 тысяч квадратных метров. Общая площадь однокомнатных квартир в домах, построенных в рамках корпоративной ипотеки, составляет от 37 до 43 квадратных метров, двухкомнатных – от 57 до 83 квадратных метров, трехкомнатных – от 75 до 103 квадратных метров.

Еще на стадии строительства Агентство уступит часть квартир работникам трубопрокатного завода. Работники ЧТПЗ будут приобретать квартиры с привлечением ипотечных кредитов (займов) под 14 процентов годовых на срок до 30 лет. Причем, половина первоначального взноса (15 процентов из 30 процентов от стоимости квартиры) им будет погашать завод. На оставшиеся 70 процентов они будут брать кредит в банке или заем в Агентстве. Предприятие также готово выступить поручителем по кредиту перед ипотечным агентством или банками.

Планируется, что стоимость квадратного метра в этих домах будет ниже рыночной на 15-20 процентов. Удешевление строительства станет возможным благодаря тому, что правительство области и руководство завода взяли на себя часть затрат по подведению сетей и энергообеспечению объектов.

Приоритетным правом при распределении квартир будут пользоваться молодые специалисты. Завод при этом решает сразу две задачи: привлекает молодые квалифицированные кадры и обеспечивает своих работников жильем.

На днях было заключено трехстороннее соглашение между Правительством Челябинской области, ЮУ АИЖК и КПД СК. В городе Челябинске по ул.Завалишина планируется продажа квартир для работников КПД и СК по цене 10 тыс.руб. квадратный метр самим предприятием, которое участвовало в строительстве жилого дома. Агентство обеспечит работников ипотечными кредитами (займами).

Корпоративная ипотека позволит обеспечить доступным и комфортным жильем работников и других предприятий, которые планируют помогать своим работникам в решении жилищных вопросов.

- Александр, Михайлович, а можно ли самому определить: смогу ли я претендовать на ипотечный кредит или нет?

- Давайте проведем расчет на конкретном примере. Семья из четырех человек - муж, жена, двое несовершеннолетних детей. Совокупный доход семьи – 17 тысяч рублей.

Семья мечтает приобрести двухкомнатную квартиру в Челябинске стоимостью один миллион рублей. Во-первых, они должны иметь «в кармане» как минимум 300 тысяч рублей (30 процентов от стоимости жилья). Недостающая сумма (700 тысяч рублей) может быть предоставлена банком или в Агентством.

Считаем, прожиточный минимум на семью в месяц (прожиточный минимум на трудоспособного человека – 2 787 рублей, на ребенка – 2 594 рубля), 2 787*2 + 2594*2= 10 тысяч 762 рубля. Если брать кредит (700 тысяч) на 25 лет, то ежемесячно нужно будет платить по 8 тысяч 426 рублей.

Итак, суммируем прожиточный минимум 10762 рубля и ежемесячный платеж 8426 рублей получается 19 тысяч 818 рублей.

Такой совокупный доход должен быть у семьи.

С ипотечным калькулятором можно ознакомиться на сайте «Доступное жилье» chelhouse.ru.

- В этом конкретном примере совокупный доход семьи (17 тысяч рублей) оказывается меньше «проходного балла». Что же делать в этом случае?

- Если Вы не набираете проходного балла, то либо нужно выбирать жилье меньшей стоимости, либо увеличивать количество потенциальных заемщиков.

Вы можете привлекать в созаемщики своих родных (родителей, братьев, сестер и т.д.), а также просто хороших знакомых. И тогда их доходы будут приплюсованы к совокупному доходу Вашей семьи. Число созаемщиков не ограничено, но практика показывает, что достаточно двух-трех человек.

Но учтите, что если с близкими родственниками не придется делиться правами собственности на приобретенную квартиру, то знакомые в этом случае обязаны стать Вашими сособственниками.

Жилье является дорогостоящим товаром длительного пользования, приобретение которого для большинства граждан не может осуществляться за счет текущих доходов или собственных накоплений, поскольку уровень цен на жилье не сопоставим с уровнем доходов населения. Имея, например, полуторку можно с помощью ипотечного кредита купить двухкомнатную квартиру и т.д.

- Александр Михайлович, что может измениться в ипотечном кредитовании в следующем году.

- Планируется, в 2006 году процентная ставка по ипотечным кредитам может снизиться с 14 до 12 процентов годовых. Как я уже говорил, в этом году ставка уже была уменьшена на один процентный пункт – с 15 до 14 процентов годовых. В настоящее время рассматривается возможность перекредитования тех граждан, которые брали кредиты ранее под более высокий процент. Перекредитование - это замена старого кредита новым под более низкие проценты.

То есть, те заемщики, которые брали кредиты под более высокие проценты, смогут уменьшить ставку с помощью механизма перекредитования.

По прогнозам, ставка по ипотечным кредитам снизится в 2008 году – до 10 процентов, в 2010 году – до 8 процентов годовых.

Я уверен, что в недалеком будущем, каждый банк, работающий на территории Челябинской области, сможет похвастаться тем, что он выдает ипотечные кредиты. А доходы южноуральцев позволят им приобретать квартиры по ипотечной схеме.

-Вот на этой оптимистичной ноте позвольте закончить наше интервью, Спасибо за подробные ответы.

 

поиск

новости

16.11.2010

Позвоните и узнайте все о кадастровой стоимости земли
17 ноября 2010 года в Управлении Росреестра по Челябинской области состоится «горячая линия» по вопросам кадастровой стоимости земельного участка и методах её определения. В этот день специалисты отдела кадастрового учета и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра ответ…

11.11.2010

На сайте АИЖК можно подобрать подходящую квартиру для покупки
На сайте Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) размещена удобная система поиска объектов недвижимого имущества, выставленного агентством на продажу. Всю информацию можно найти в разделе «Заемщикам / Реализация нед…

Сегодня, 29.10.2010

ОАО «ЮУ КЖСИ» в 2011 году планирует разместить облигационный займ в 2,5 миллиарда рублей
В первом полугодии 2011 года ОАО «Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки» (100 процентов уставного капитала принадлежит Правительству Челябинской области) планирует выпустить и разместить трёхлетний дебютный облигацио…

28.10.2010

Управление Росреестра провело прием в Травниковском сельском поселении
27 октября 2010 года специалисты Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области провели выездной прием населения. В Травниковское сельское поселение приехали специалисты Чебаркульского отдела Управления Росреестра по Чел…

26.10.2010

Управление Росреестра рассмотрело итоги работы по госземконтролю
25 октября 2010 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области заслушали отчет о практике исполнения государственной функции по осуществлению государственного земельного контроля за 9 месяцев 2010. С информацией о прове…

24.10.2010

Если вам понадобится выписка из реестра прав
24 октября 2010 года вступает в силу приказ Министерства экономического развития России от 14.05.2010 № 180 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним». У граждан и юридических лиц часто в…

22.10.2010

В национальном парке «Таганай» проверили соблюдение требований земельного законодательства
22 октября Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области приняло участие в проверке по соблюдению требований земельного законодательства. Управление Росреестра по Челябинской области со…

Сельскохозяйственные земли использовались не по назначению
Брединским отделом Управления Росреестра по Челябинской области совместно с прокуратурой района проводятся совместные проверки по соблюдению требований земельного законодательства. Государственные земельные инспекторы Брединского отдела Управления Росреестра и представители районной прокур…

21.10.2010

Более 350 южноуральцев позвонили на "единую горячую линию"
20 октября 2010 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области провело «горячую линию» по вопросам госрегистрации и кадастрового учета земельных участков. На самом деле «горячих линий» было 39, их прове…

20.10.2010

Президентский прием провел руководитель Управления Росреестра
20 октября 2010 года руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области консультировал граждан в приемной Президента Российской Федерации в Челябинской области. В приемной Президента РФ в Челябинской области состоялся …

18.10.2010

На вопросы о недвижимости ответят в приемной Президента РФ в Челябинской области
В среду, 20 октября 2010 года, руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет консультации граждан в приемной Президента Российской Федерации в Челябинской области. Руководитель Управлен…

За сведения из кадастра теперь придется платить
Накануне, 17 октября 2010 года, вступил в силу приказ Министерства экономического развития России от 30.07.2010 № 343 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и размерах такой платы». Сегодня, 18 октября, на о…

16.10.2010

Управление Росреестра выехало в Уйский район для оказания правовой помощи
Правовые консультации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области состоялись в Уйском муниципальном районе. Свой рабочий день группа ведущих специалистов Управления Росреестра по Челябинской области и ФГУ «Зе…

15.10.2010

Первые кадастровые инженеры в Челябинской области получили квалификационные аттестаты
Накануне, 14 октября 2010 года, первые кадастровые инженеры в Челябинской области получили квалификационные аттестаты. Вручение первых дипломов кадастровым инженерам на территории Уральского федерального округа состоялось в Министерстве промышленности и природных…

14.10.2010

Управление Росреестра и кадастровая палата готовятся к реорганизации
Сегодня, 14 октября 2010 года, в Управлении Росреестра по Челябинской области состоялось заседание комиссии по вопросам реорганизации. Как уже сообщалось ранее, к очередному этапу реорганизации территориальных органов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и ка…

13.10.2010

В Челябинской области оформлено самое большое количество прав на «дачные» объекты
13 октября 2010 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области приняло участие в видеоконференции по вопросам реализации закона о «дачной амнистии». На состоявшееся сегодня окружное…

11.10.2010

Управление Росреестра рассматривает жалобы на арбитражных управляющих
11 октября 2010 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области заслушали отчет о состоянии работы с обращениями граждан и юридических лиц на действия (бездействие) арбитражных управляющих. О проведенной работе отде…

8.10.2010

На Южном Урале состоялся первый квалификационный экзамен для кадастровых инженеров
Восьмого октября 2010 года на Южном Урале состоялся первый квалификационный экзамен для кадастровых инженеров. Как уже сообщалось ранее, с 1января 2011 года право осуществлять кадастровые работы на земельных участках будут иметь только лица, подтвердившие квалифик…

17.09.2010

Автоинформатор Управления Росреестра ждет звонков
Управление Росреестра по Челябинской области напоминает, что ответы на многие вопросы, касающиеся государственной регистрации прав собственности и кадастрового учета недвижимого имущества, можно получить по телефону автоинформатора. Управление Росреестра напоминает гражданам, что с помощью голосово…

16.09.2010

Выгодная "Революция в ипотеке" от ЮУ КЖСИ
"Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки" (Челябинская область) запустила новые ипотечные программы, включая вариант без первоначального взноса и вариант с процентной ставкой, которая стремится к нулю. Как сообщили агентству «Урал-пресс-информ» в ЮУ КЖСИ, подготовлены и внедр…

15.09.2010

Сбербанк проведет семинар для операторов рынка недвижимости
В рамках выставки-форума «Все о недвижимости» Сбербанк России проведет семинар для операторов рынка недвижимости города Челябинска по вопросам жилищного кредитования. Как сообщили агентству «Урал-пресс-информ» в отделе общественных связей Челябинского отделения Че…

1.09.2010

Уникальное ценовое предложение от ЮУ КЖСИ
ОАО «Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки» (Челябинская область) подготовило уникальное предложение по приобретению домов без первоначального взноса – заплати 30 тысяч рублей, заезжай в выбранный дом и живи. Ничего подобного на рынке Челябинской области у других заст…

26.08.2010

«Стимул» позволит существенно увеличить количество предложений жилья на южноуральском рынке
В Челябинской области реализуется "пилотный" проект Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) по программе "Стимул". В течение двух дней в Челябинске проходило совещание, на котором обсуждалась реализация программы. В нем приняли уча…

АИЖК и АБ «ГПБ-Ипотека» подписали соглашение о фондировании строительства в Челябинске
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» подписали соглашение о фондировании нового строительного проекта в рамках программы «Стимул» («Программа по стимулированию предоставлен…

архив новостей…

   
   
© ООО РИАНА «Урал-Пресс-Информ»
Разработка дизайна - weB2Biz, 2005
Редизайн и переверстка Косоротов Петр, 2006
       
Приоритетные национальные проекты