Челябинскдругой город

по данным ЕТО 1 кв.м. жилья стоит 30,5 тыс. руб.
 
начало программы ипотека поиск жилья материалы интерактив

Методическое пособие для практического применения при выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию

Методическое пособие для практического применения в работе органов местного самоуправления Челябинской области в сфере градостроительной деятельности

при выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.

Введение.

Данное Методическое пособие состоит из положений Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. №190-ФЗ и комментариев к нему (Л. Е. Бандорин [и др.]; под ред. С. А. Боголюбова. - М.: ТК Велби, Изд-во Проспект) и направлено на облегчение деятельности органов местного самоуправления Челябинской области по выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию на подведомственной территории.

В соответствии с многочисленными подзаконными нормативными актами1, регулирующими вопросы ввода объекта в эксплуатацию, приемка законченных строительством объектов осуществлялась государственными приемочными комиссиями, в состав которых, как правило, входили представители заказчика (застройщика), эксплуатационной организации, генерального подрядчика, генерального проектировщика, органов местного самоуправления, органов государственного санитарного надзора, органов государственного пожарного надзора, а также представители ведомств и иных организаций при строительстве соответствующих объектов.

Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов государственными приемочными комиссиями оформлялась актами. Акты о приемке в эксплуатацию объектов подписывались председателем и всеми членами комиссии.

_________________________________________________________________________________________________________________________

Сноска 1.

Постановление СМ СССР от 23 января 1981 N 105 "О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов" (с изм. от 30 декабря 1988 г. N 1485); постановление СМ РСФСР от 8 июня 1981 г. N 302 "О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов" (с изм. от 17 сентября 1984 г.); Ведомственные строительные нормы ВСН 19-89 "Правила приемки работ при строительстве и ремонте автомобильных дорог" (утв. Минавтодором РСФСР 14 июля 1989 г. N НА-18/266); приказ Минсвязи РФ от 9 сентября 2002 г. N 113 "Об утверждении Правил ввода в эксплуатацию сооружений связи"; Распоряжение Минтранса РФ от 1 октября 2002 г. N ИС-834-р "О рассмотрении и утверждении актов приемки в эксплуатацию законченных строительством, реконструкцией и капитальным ремонтом федеральных автомобильных дорог и искусственных сооружений на них"; СНиП 3.01.04-87 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения", утв. постановлением Госстроя СССР от 21 апреля 1987 N 84 (с изм. от 18 ноября 1987 г.); СНиП 2.04.08-87 "Газоснабжение"; СНиП 3.05.02-88 "Газоснабжение"; ВСН 123-90 "Инструкция по оформлению приемно-сдаточной документации по электромонтажным работам", утв. Минмонтажспецстроем СССР 24 декабря 1990 г. и др., а также территориальные строительные нормы, принятые органами власти некоторых субъектов Российской Федерации.

_________________________________________________________________________________________________________________________

Статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрен качественно иной порядок ввода объекта в эксплуатацию в отличие от порядка, предусматриваемого подзаконными нормативными актами. Прежде всего исключается порядок приемки объектов государственными приемочными комиссиями. Кроме того, предусматривается единый порядок ввода объекта в эксплуатацию независимо от особенностей отдельных видов объектов. В связи с этим указанные подзаконные нормативные акты не подлежат применению.

II. Общая часть.

1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации2.

_________________________________________________________________________________________________________________________

Сноска 2

Не требуется разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в случае строительства объектов, для которых не требуется выдача разрешения на строительство.

_________________________________________________________________________________________________________________________

До установления Правительством Российской Федерации формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию определяется уполномоченными на выдачу разрешений на строительство федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления. Для упрощения процедуры введения единообразия вышеуказанной формы рекомендуется к применению форма, приведенная в приложении 1 (данная форма взята из приложения к проекту Постановления Правительства Российской Федерации «Об утверждении форм разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и требований к их оформлению»).

III. Заявление о выдаче разрешения на ввод.

2. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в орган местного самоуправления, выдавший разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

3. К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка2;

______________________________________________________________________________________________________________________

Сноска 2

В случае если разрешение на строительство объекта выдавалось до введения в действие ГрК РФ или при выдаче разрешения на строительство представлялся не градостроительный, а кадастровый план земельного участка, для ввода объекта в эксплуатацию предоставление градостроительного плана земельного участка также не требуется.

_________________________________________________________________________________________________________________________

3) разрешение на строительство;

4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора)3;

_________________________________________________________________________________________________________________________

Сноска 3.

Под актом приемки объекта капитального строительства имеется в виду акт, которым оформляется сдача-приемка объекта, построенного, реконструированного, отремонтированного по договору между заказчиком (застройщиком) и лицом, осуществляющим строительство. Это прежде всего акт, предусмотренный ч.4 ст.753 ГК РФ ("Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами").

_________________________________________________________________________________________________________________________

5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство4;

6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора)4;

7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии)4;

_________________________________________________________________________________________________________________________

Сноска 4.

ГрК РФ не предусматривает каких-либо особых требований к документам, предусмотренным пп.5-7. В связи с этим такие документы могут составляться произвольно в письменной форме в виде одного документа, подписанного указанными в соответствующих пунктах лицами. Рекомендуемая форма свидетельства о соответствии законченного строительством объекта назначению содержится в СНиП 12-01-2004 "Организация строительства", одобренных постановлением Госстроя РФ от 19 апреля 2004 г. N 70.

_________________________________________________________________________________________________________________________

8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора)5;

_________________________________________________________________________________________________________________________

Сноска 5.

ГрК РФ не содержит каких-либо особых требований к схеме, отображающей расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположения сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка.

_________________________________________________________________________________________________________________________

9) заключение органа государственного строительного надзора, органа государственного пожарного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора, государственного пожарного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации6.

_________________________________________________________________________________________________________________________

Сноска 6.

Поскольку п.2 ст.54 ГрК РФ закрепляется, что предметом государственного строительного надзора является проверка выполняемых работ требованиям технических регламентов, которые охватывают многие сферы жизнедеятельности, то до введения в действие п.7 указанной статьи (т.е. до 1 января 2007 г.) осуществляются и иные виды надзора при строительстве, предусмотренные федеральными законами. Например, согласно ст.12 Федерального закона "О ветеринарии" ввод предприятий по производству и хранению продуктов животноводства в эксплуатацию допускается только при наличии заключения органа государственного ветеринарного надзора о соответствии проектной документации действующим ветеринарным нормам и правилам.

В связи с этим для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию должны предоставляться заключения всех видов надзора, осуществляемого при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства, их капитальном ремонте.

_________________________________________________________________________________________________________________________

III. Сроки принятия решения о вводе объектов в эксплуатацию.

4. Орган, выдавший разрешение на строительство, в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязан обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в п. 3, осмотр объекта капитального строительства и принять решение о выдаче заявителю разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или об отказе в выдаче такого разрешения с указанием причин принятого решения.

IV. Основания для принятия решения об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

5. Основанием для принятия решения об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является:

1) отсутствие документов, указанных в пункте 3;

2) несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка7;

_________________________________________________________________________________________________________________________

Сноска 7.

В случае, если разрешение на строительство выдавалось до введения в действие ГрК РФ или для выдачи разрешения на строительство в соответствии с п.1 ч.1 ст.4 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" предоставлялся не градостроительный, а кадастровый план, то не может быть отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на основании несоответствия объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка.

_________________________________________________________________________________________________________________________

3) несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;

4) несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации8.

_________________________________________________________________________________________________________________________

Сноска 8.

Не допускается отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию по основанию несоответствия построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации в случае ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства.

_________________________________________________________________________________________________________________________

6. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, кроме указанных в пункте 5, является невыполнение застройщиком требований по безвозмездной передаче в орган местного самоуправления копий материалов инженерных изысканий и проектной документации.

7. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщику в случае, если в орган местного самоуправления передана безвозмездно копия схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка, для размещения такой копии в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

8. Решение об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорено в судебном порядке.

V. Заключение.

9. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (также может быть решение суда о признании права собственности на самовольную постройку) является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

10. Орган, выдавший разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, в течение семи дней со дня выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию направляет копию такого разрешения, а также документов, представленных на получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в орган местного самоуправления городского округа или муниципального района, на территории которого расположен объект, введенный в эксплуатацию, для размещения их в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (в дело о застроенных или подлежащих застройке земельных участков).

Пособие разработал:

заместитель начальника инспекции

Госархстройнадзора управления

строительства и архитектуры Министерства А.В. Власов

Приложение 1.

_______________________________________________________________

(наименование уполномоченного федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления)

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

№ 0 0 - 0 0 0 - 0 0 0 0 - 0 0 0 0 0 - 0 0

1. Застройщик ____________________________________________________________________

(наименование организации-застройщика, номер и дата выдачи свидетельства о его

________________________________________________________________________________

государственной регистрации, ИНН, почтовые реквизиты, код ОКПО; данные о лицензии, телефон/факс;

________________________________________________________________________________

фамилия, инициалы гражданина-застройщика, его паспортные данные, место проживания, телефон/факс)

________________________________________________________________________________

2. Наименование объекта _____________________________________________________________________ (наименование объекта, его вид и функциональное назначение)

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

3. Адрес объекта ________________________________________________________________________________

(почтовый адрес объекта)

________________________________________________________________________________

4. Сроки строительства (реконструкции, капитального ремонта) объекта _____________

________________________________________________________________________________ (дата начала и дата окончания строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта)

5. Характеристики объекта ________________________________________________________________________________

(технологические и архитектурно-строительные решения по объекту,

________________________________________________________________________________

в том числе краткие технические характеристики по особенностям его размещения, по планировке,

________________________________________________________________________________

этажности, основным материалам и конструкциям, инженерному и технологическому оборудованию)

________________________________________________________________________________

6. Основанием для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию являются:

6.1. Правоустанавливающий документ на земельный участок________________________

________________________________________________________________________________

(указывается наименование документа, кадастровый номер земельного участка)

________________________________________________________________________________

6.2. Градостроительный план земельного участка __________________________________

________________________________________________________________________________

(наименование органа исполнительной власти, утвердившего план, номер и дата утверждения)

________________________________________________________________________________

6.3. Разрешение на строительство

№ 0 0 - 0 0 0 - 0 0 0 0 - 0 0 0 0 0 - 0 0

6.4. Акт приемки объекта ________________________________________________________________________________

(дата подписания и номер)

________________________________________________________________________________

6.5. Документ о соответствии объекта требованиям технических регламентов _________

________________________________________________________________________________

(дата подписания и номер)

________________________________________________________________________________

6.6. Документ о соответствии параметров объекта проектной документации __________

________________________________________________________________________________

(дата подписания и номер)

________________________________________________________________________________

6.7. Документы о соответствии объекта техническим условиям ______________________

(наименования

________________________________________________________________________________

эксплуатационных организаций, выдавших документы, номера и даты их подписания)

________________________________________________________________________________

6.8. Схема расположения объекта и инженерных сетей в границах земельного участка

________________________________________________________________________________

(дата подписания и номер)

________________________________________________________________________________

6.9. Заключение органа государственного строительного надзора ____________________

(наименование органа

________________________________________________________________________________

государственного строительного надзора, выдавшего заключение, номер и дата его подписания)

________________________________________________________________________________

6.10. Заключение органа государственного пожарного надзора _______________________

(наименование органа

________________________________________________________________________________

государственного пожарного надзора, выдавшего заключение, номер и дата его подписания

________________________________________________________________________________

6.11. Иные документы ___________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Приложение: Основные показатели вводимого в эксплуатацию объекта.

Должностное лицо уполномоченного органа

______________ ___________ _______________ ____________

(должность) (личная подпись) (расшифровка подписи) (дата)

М.П.

Приложение

к форме разрешения на ввод

объекта в эксплуатацию

Основные показатели

вводимого в эксплуатацию объекта

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

№ 0 0 - 0 0 0 - 0 0 0 0 - 0 0 0 0 0 - 0 0

Наименование показателя Единица измерения По проекту Фактически

А. Общие показатели вводимого в эксплуатацию объекта

1. Строительный объем – всего,в том числе:надземной части м3

2. Общая площадь м

3. Площадь встроено-пристроенных помещений м

4. Количество зданий (в пусковом комплексе, очереди строительства) шт

Б. Нежилые объекты

1. Число мест, количество посещений, производительность, вместимость, иные показатели объектов непроизводственного назначения (школы, больницы, детские сады, объекты культуры, спорта и т.д).

2. Мощность, производительность, протяженность, иные показатели объектов производственного назначения

в том числе:

пускового комплекса или очереди

В. Объекты жилищного строительства

1. Общая площадь жилых помещений (за исключением балконов, лоджий, веранд и террас) м

2. Число этажей шт

3. Число секций секц

4. Всего квартир шт/м2

в том числе:

однокомнатных шт/м

двухкомнатных шт/м

трехкомнатных четырехкомнатных шт/м шт/м

более, чем четыре комнаты5. Общая площадь жилых помещений (с учетом балконов, лоджий, веранд и террас) шт/м м

Г. Стоимость строительства

Стоимость строительства объекта - всего тыс. руб

в том числе:

строительно-монтажных работ тыс. руб

Примечания

1. Фактические данные по площадям вводимых в эксплуатацию квартир и индивидуальных жилых домов приводятся на основании официальных данных организаций, аккредитованных в установленном порядке Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости.

2. В случае ввода в эксплуатацию пускового комплекса или очереди строительства настоящее приложение оформляется по каждому объекту, включенному в состав пускового комплекса, очереди строительства.

Требования

к оформлению разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатации оформляется на листе бумаги формата А 4 плотностью не менее 120 г/м2 машинописным текстом.

2. Текст на форме разрешения должен быть написан без исправлений, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения; фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

3. Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова, исполненные ручкой или карандашом, а также имеющие серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать их содержание, являются недействительными.

4. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию допускается оформлять на одной стороне листа.

5. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию хранится у застройщика (последующего собственника) в течение гарантийного срока на результат работ, но не менее 5 лет после ввода объекта в эксплуатацию.

Копия разрешения вместе с заявлением на получение разрешения и прилагаемыми к заявлению документами хранится в соответствующем деле органа исполнительной власти, его выдавшем, в течение 10 лет. Передача указанных документов на долговременное хранение в соответствующие архивы осуществляется в соответствии с законодательством об архивном деле.

6. Номер разрешения на ввод объекта в эксплуатацию оформляется следующим образом:

6.1. При выдаче разрешения органом местного самоуправления:

в первых двух квадратах указывается номер субъекта Российской Федерации (номер земельного кадастрового округа);

в четвертом - шестом квадратах – код муниципального образования (номер земельного кадастрового района);

в восьмом квадрате - условное обозначение вида выдаваемого разрешения (в данном случае - это разрешение на ввод объекта в эксплуатацию);

в девятом квадрате – условное обозначение воспроизводственной структуры основных фондов (новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт);

в десятом квадрате – условное обозначение вида объекта (объект жилищного общественного, производственного назначения, индивидуальный жилой дом и т.д.);

в одиннадцатом квадрате – условное обозначение объема завершенных строительных работ, на который выдается разрешение;

в тринадцатом - семнадцатом квадратах – порядковый номер выданного разрешения;

в двух последних квадратах – год выдачи разрешения.

При этом условное обозначение:

а) вида выдаваемого разрешения на ввод объекта в эксплуатацию оформляется цифрой 2;

б) воспроизводственной структуры основных фондов оформляется:

строительство нового объекта – 1;

реконструкция объекта – 2;

капитальный ремонт объекта – 3;

прочее – 4.

в) вида объекта оформляется:

объект жилищного строительства (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства) – 1;

объект индивидуального жилищного строительства – 2;

иной объект капитального строительства (общественного, промышленного, коммунального назначения и т.д.) – 3.

г) объема завершенных строительных работ, на который выдается разрешение, оформляется:

строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта в целом – 1;

строительство, реконструкция, капитальный ремонт секции жилого дома -2;

строительство, реконструкция пускового комплекса объекта – 3;

строительство, реконструкция очереди строительства объекта – 4.

6.1.1. Пример оформления номера разрешения на ввод объекта в эксплуатацию органом местного самоуправления:

№ 5 0 - 0 1 2 - 2 1 2 1 - 0 0 2 1 1 - 0 5

Разрешение (порядковый номер 211) на ввод в эксплуатацию нового индивидуального жилого дома выдано администрацией Мытищинского района Московской области в 2005 году.

6.2. При выдаче разрешения уполномоченным исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации:

в первых двух квадратах указывается номер субъекта Российской Федерации (номер земельного кадастрового округа);

в четвертом - шестом квадратах – 000;

в восьмом квадрате - условное обозначение вида выдаваемого разрешения (в данном случае - это разрешение на ввод объекта в эксплуатацию);

в девятом квадрате – условное обозначение воспроизводственной структуры основных фондов (новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт);

в десятом квадрате – условное обозначение вида объекта (объект жилищного общественного, производственного назначения, индивидуальный жилой дом и т.д.);

в одиннадцатом квадрате – условное обозначение объема строительных работ, на который выдается разрешение;

в тринадцатом - семнадцатом квадратах – порядковый номер выданного разрешения;

в двух последних квадратах – год выдачи разрешения.

6.2.1. Пример оформления номера разрешения на ввод объекта в эксплуатацию уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации:

№ 5 0 - 0 0 0 - 2 2 3 3 - 0 0 0 1 4 - 0 5

Разрешение (порядковый номер 14) на реконструкцию пускового комплекса объекта капитального строительства выдано уполномоченным органом исполнительной власти Московской области в 2005 году.

6.3. При выдаче разрешения уполномоченным федеральным органом исполнительной власти:

в первых двух квадратах указывается условный номер федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство по определенной номенклатуре объектов (определяется Правительством Российской Федерации);

в четвертом - шестом квадратах – 000;

в восьмом квадрате - условное обозначение вида выдаваемого разрешения (в данном случае - это разрешение на ввод объекта в эксплуатацию);

в девятом квадрате – условное обозначение воспроизводственной структуры основных фондов (новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт);

в десятом квадрате – условное обозначение вида объекта (объект жилищного общественного, производственного назначения, индивидуальный жилой дом и т.д.);

в одиннадцатом квадрате – условное обозначение объема строительных работ, на который выдается разрешение;

в тринадцатом - семнадцатом квадратах – порядковый номер выданного разрешения;

в двух последних квадратах – год выдачи разрешения.

6.3.1. Пример оформления номера разрешения на ввод объекта в эксплуатацию уполномоченным федеральным органом исполнительной власти:

№ 0 1 - 0 0 0 - 2 1 3 1 - 0 0 0 1 6 - 0 5

Разрешение (порядковый номер 16) на ввод в эксплуатацию нового объекта капитального строительства выдано в 2005 году федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации.

7. Последовательное присвоение порядковых номеров разрешениям на строительство уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления производится в течение 10 лет, после чего присвоение номеров разрешениям начинается с номера 00001.

8. В графе «Правоустанавливающий документ на земельный участок» указывается соответствующий правоустанавливающий документ на земельный участок, его номер и дата (договор купли-продажи, договор аренды и т.д.) или правоудостоверяющий документ на земельный участок, его номер и дата (свидетельство о государственной регистрации права собственности, свидетельство о государственной регистрации договора аренды и т.д.).

В случае строительства объекта на нескольких земельных участках наименования соответствующих правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов, их номера и даты, кадастровые номера земельных участков допускается оформлять в виде приложения к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию с указанием об этом в графе «Правоустанавливающий документ на земельный участок».

9. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию оформляется на объект в целом, на вводимую в эксплуатацию секцию (секции) жилого дома, на пусковой комплекс или очередь строительства в соответствии с проектной документацией.

При вводе в эксплуатацию нескольких секций (очередей, пусковых комплексов), ввод в эксплуатацию которых оформляется отдельными разрешениями, номера последующих разрешений соответствуют номеру первого выданного разрешения. Данный номер сохраняется в последующем при оформлении разрешения на ввод в эксплуатацию объекта в целом.

10. В Графе «Градостроительный план земельного участка» до утверждения в установленном порядке соответствующего градостроительного плана указывается номер и дата утверждения кадастрового плана земельного участка.

11. В случае, если для строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта в соответствии с законодательством Российской Федерации получения разрешения на строительство не требовалось, в графу «Разрешение на строительство» включаются слова «Не требуется».

12. Акт приемки объекта подписывается застройщиком (заказчиком) и подрядчиком (в произвольной форме) в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и свидетельствует о завершении подрядчиком работ в соответствии с условиями договора строительного подряда.

В случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта осуществлялись хозяйственным способом (без заключения договора строительного подряда) в графу «Акт приемки объекта» включаются слова «Не требуется».

13. В графе «Документ о соответствии объекта требованиям технических регламентов» до принятия соответствующих технических регламентов в документе приводятся данные (номер, название) действующих нормативных документов федеральных органов исполнительной власти, в соответствии с обязательными требованиями которых осуществлялось строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта (строительные нормы и правила, государственные стандарты, пожарные номы и правила и т.д.).

14. В случае ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства в графу «Документ о соответствии параметров объекта проектной документации» включаются слова «Не требуется».

15. В графе «Документы о соответствии объекта техническим условиям» указываются наименования эксплуатационных организаций, выдавших акты (справки) о приемке наружных сетей (инженерных сооружений) теплоснабжения, водоснабжения, канализации, газоснабжения, электроснабжения, теплового пункта, наружного освещения, дренажей и др., с указанием номеров и дат их выдачи.

Указанные акты (справки) допускается оформлять в виде приложения к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию с указанием об этом в графе «Документы о соответствии объекта техническим условиям».

16. Заключения органов государственного строительного надзора и органов государственного пожарного надзора представляются по объектам, подлежащим данным видам надзора.

В случае, если представления данных документов не требуется, в соответствующие графы включаются слова «Не требуется».

17. В графе «Иные документы» указываются дополнительные документы, необходимость представления которых устанавливается для определенного вида объектов Правительством Российской Федерации, а также декларация безопасности гидротехнических сооружений.

В случае, если представления дополнительных документов не требуется, в данную графу включаются слова «Не требуется».

18. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию подписывается наделенным данным полномочием должностным лицом уполномоченного на выдачу разрешений федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления.





 

поиск

новости

16.11.2010

Позвоните и узнайте все о кадастровой стоимости земли
17 ноября 2010 года в Управлении Росреестра по Челябинской области состоится «горячая линия» по вопросам кадастровой стоимости земельного участка и методах её определения. В этот день специалисты отдела кадастрового учета и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра ответ…

11.11.2010

На сайте АИЖК можно подобрать подходящую квартиру для покупки
На сайте Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) размещена удобная система поиска объектов недвижимого имущества, выставленного агентством на продажу. Всю информацию можно найти в разделе «Заемщикам / Реализация нед…

29.10.2010

ОАО «ЮУ КЖСИ» в 2011 году планирует разместить облигационный займ в 2,5 миллиарда рублей
В первом полугодии 2011 года ОАО «Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки» (100 процентов уставного капитала принадлежит Правительству Челябинской области) планирует выпустить и разместить трёхлетний дебютный облигацио…

28.10.2010

Управление Росреестра провело прием в Травниковском сельском поселении
27 октября 2010 года специалисты Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области провели выездной прием населения. В Травниковское сельское поселение приехали специалисты Чебаркульского отдела Управления Росреестра по Чел…

26.10.2010

Управление Росреестра рассмотрело итоги работы по госземконтролю
25 октября 2010 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области заслушали отчет о практике исполнения государственной функции по осуществлению государственного земельного контроля за 9 месяцев 2010. С информацией о прове…

24.10.2010

Если вам понадобится выписка из реестра прав
24 октября 2010 года вступает в силу приказ Министерства экономического развития России от 14.05.2010 № 180 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним». У граждан и юридических лиц часто в…

22.10.2010

В национальном парке «Таганай» проверили соблюдение требований земельного законодательства
22 октября Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области приняло участие в проверке по соблюдению требований земельного законодательства. Управление Росреестра по Челябинской области со…

Сельскохозяйственные земли использовались не по назначению
Брединским отделом Управления Росреестра по Челябинской области совместно с прокуратурой района проводятся совместные проверки по соблюдению требований земельного законодательства. Государственные земельные инспекторы Брединского отдела Управления Росреестра и представители районной прокур…

21.10.2010

Более 350 южноуральцев позвонили на "единую горячую линию"
20 октября 2010 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области провело «горячую линию» по вопросам госрегистрации и кадастрового учета земельных участков. На самом деле «горячих линий» было 39, их прове…

20.10.2010

Президентский прием провел руководитель Управления Росреестра
20 октября 2010 года руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области консультировал граждан в приемной Президента Российской Федерации в Челябинской области. В приемной Президента РФ в Челябинской области состоялся …

18.10.2010

На вопросы о недвижимости ответят в приемной Президента РФ в Челябинской области
В среду, 20 октября 2010 года, руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет консультации граждан в приемной Президента Российской Федерации в Челябинской области. Руководитель Управлен…

За сведения из кадастра теперь придется платить
Накануне, 17 октября 2010 года, вступил в силу приказ Министерства экономического развития России от 30.07.2010 № 343 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и размерах такой платы». Сегодня, 18 октября, на о…

16.10.2010

Управление Росреестра выехало в Уйский район для оказания правовой помощи
Правовые консультации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области состоялись в Уйском муниципальном районе. Свой рабочий день группа ведущих специалистов Управления Росреестра по Челябинской области и ФГУ «Зе…

15.10.2010

Первые кадастровые инженеры в Челябинской области получили квалификационные аттестаты
Накануне, 14 октября 2010 года, первые кадастровые инженеры в Челябинской области получили квалификационные аттестаты. Вручение первых дипломов кадастровым инженерам на территории Уральского федерального округа состоялось в Министерстве промышленности и природных…

14.10.2010

Управление Росреестра и кадастровая палата готовятся к реорганизации
Сегодня, 14 октября 2010 года, в Управлении Росреестра по Челябинской области состоялось заседание комиссии по вопросам реорганизации. Как уже сообщалось ранее, к очередному этапу реорганизации территориальных органов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и ка…

13.10.2010

В Челябинской области оформлено самое большое количество прав на «дачные» объекты
13 октября 2010 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области приняло участие в видеоконференции по вопросам реализации закона о «дачной амнистии». На состоявшееся сегодня окружное…

11.10.2010

Управление Росреестра рассматривает жалобы на арбитражных управляющих
11 октября 2010 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области заслушали отчет о состоянии работы с обращениями граждан и юридических лиц на действия (бездействие) арбитражных управляющих. О проведенной работе отде…

8.10.2010

На Южном Урале состоялся первый квалификационный экзамен для кадастровых инженеров
Восьмого октября 2010 года на Южном Урале состоялся первый квалификационный экзамен для кадастровых инженеров. Как уже сообщалось ранее, с 1января 2011 года право осуществлять кадастровые работы на земельных участках будут иметь только лица, подтвердившие квалифик…

Сегодня, 17.09.2010

Автоинформатор Управления Росреестра ждет звонков
Управление Росреестра по Челябинской области напоминает, что ответы на многие вопросы, касающиеся государственной регистрации прав собственности и кадастрового учета недвижимого имущества, можно получить по телефону автоинформатора. Управление Росреестра напоминает гражданам, что с помощью голосово…

16.09.2010

Выгодная "Революция в ипотеке" от ЮУ КЖСИ
"Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки" (Челябинская область) запустила новые ипотечные программы, включая вариант без первоначального взноса и вариант с процентной ставкой, которая стремится к нулю. Как сообщили агентству «Урал-пресс-информ» в ЮУ КЖСИ, подготовлены и внедр…

15.09.2010

Сбербанк проведет семинар для операторов рынка недвижимости
В рамках выставки-форума «Все о недвижимости» Сбербанк России проведет семинар для операторов рынка недвижимости города Челябинска по вопросам жилищного кредитования. Как сообщили агентству «Урал-пресс-информ» в отделе общественных связей Челябинского отделения Че…

1.09.2010

Уникальное ценовое предложение от ЮУ КЖСИ
ОАО «Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки» (Челябинская область) подготовило уникальное предложение по приобретению домов без первоначального взноса – заплати 30 тысяч рублей, заезжай в выбранный дом и живи. Ничего подобного на рынке Челябинской области у других заст…

26.08.2010

«Стимул» позволит существенно увеличить количество предложений жилья на южноуральском рынке
В Челябинской области реализуется "пилотный" проект Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) по программе "Стимул". В течение двух дней в Челябинске проходило совещание, на котором обсуждалась реализация программы. В нем приняли уча…

АИЖК и АБ «ГПБ-Ипотека» подписали соглашение о фондировании строительства в Челябинске
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» подписали соглашение о фондировании нового строительного проекта в рамках программы «Стимул» («Программа по стимулированию предоставлен…

18.08.2010

Пятьсот молодых южноуральских семей получат субсидии на улучшении жилищных условий
Более 200 миллионов рублей будет направлено в 2010 году на улучшение жилищных условий молодых семей Челябинской области. Из них – 81,56 миллиона рублей – средства федерального бюджета и 121,19 миллиона рублей – областного бюджета. Субсидии муниципал…

16.08.2010

Кадастровым инженерам предстоит сдавать экзамен
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области на своем сайте разместило информацию для кадастровых инженеров. Как уже сообщалось ранее, с 1января 2011 года только кадастровые инженеры будут иметь право на осуществление кадастровой деятельнос…

12.08.2010

Челябэнерго обеспечил электроснабжение поселка Новые Кундравы
По поручению губернатора Челябинской области Михаила Юревича челябинский филиал ОАО «МРСК Урала» – "Челябэнерго" провел работы по обеспечению электроснабжения поселка «Новые Кундравы» (порядка 100 коттеджей) в Чебаркульском районе. Как сообщили агентству &l…

27.07.2010

В 2010 году 409 семей Магнитогорска, Челябинска и Миасса переедут из аварийного жилья в новое
В 2010 году на переселение жителей Челябинска, Магнитогорска и Миасса и аварийного жилья будет направлено более 166,2 миллиона рублей. Соответствующую областную программа была принята сегодня, 27 июля, на заседании правительства области. Планируется, что …

14.07.2010

Введены новые правила регистрации договоров участия в долевом строительстве
Сроки государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве сокращены с десяти до пяти рабочих дней. Это связано со вступившими в силу изменениями в федеральное законодательство. Как сообщили агентству «Урал-пресс-информ» в Управлении Федеральн…

12.07.2010

ЮУ КЖСИ внедряет программы ипотечного кредитования с революционно мягкими условиями
ОАО «Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки» внедряет программы ипотечного кредитования с революционно мягкими условиями в рамках мероприятий по обеспечению южноуральцев доступным и комфортным жильем, реализуемых Правительством Челяби…

9.07.2010

ЮУ КЖСИ переехала в новый офис
«Южно- Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» переехала в Челябинске в новый офис. Корпорация размещается в ДЦ "Челябинск СИТИ" по адресу: Челябинск, улица Кирова, 159 (вход с улицы Кирова), ранее они располагались на улице Ленина, 81. Как сообщили агентству «Урал-пресс-информ»…

6.07.2010

В Управлении Росреестра введен в действие автоинформатор
Шестого июля 2010 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области заработал автоинформатор. Набрав телефонный номер 210-15-15, любой желающий сможет по автоответчику получить подробную информацию о деятельности Управления Роср…

2.07.2010

В Челябинской области все большей популярностью пользуется «Военная ипотека»
В Челябинской области в настоящее время все более активно реализуется программа по ипотечному кредитованию военнослужащих «Военная ипотека» Южно-Уральской корпорации жилищного строительства и ипотеки (ЮУ КЖСИ), появившаяся в регионе в конце июля 2009…

1.07.2010

ВТБ24 начинает предоставлять ипотечные кредиты с первоначальным взносом 10%
С 1 июля ВТБ24 снижает требования к размеру первоначального взноса, предлагая клиентам уникальные на сегодняшний день условия по ипотеке. Теперь для получения ипотечного кредита достаточно иметь 10% собственных средств. Действие программы распространяется на кредиты, пред…

архив новостей…

   
   
© ООО РИАНА «Урал-Пресс-Информ»
Разработка дизайна - weB2Biz, 2005
Редизайн и переверстка Косоротов Петр, 2006
       
Приоритетные национальные проекты